简单介绍
买卖投资房产首先要选好经纪人,从经纪人的成交记录大体可以判断出来,成交纪录胜过一切华丽不实之词。崔山木2021年已经独立成功过户49栋,价值4700万美元),是西雅图地区名列前茅的华人经纪人。崔山木拥有华盛顿州专业房地产执照,全职做经纪人10几年,还拥有过专业贷款人执照,无论是房屋交易还是贷款程序都精通,能够给客人最有利的专业化建议,成交纪录就是证明。亮丽的纪录加上良好的口碑使崔山木成为几家房地产经纪人公司竞相争取的金牌经纪人。成交记录可查:https://www.zillow.com/profile/Sam-Chui/
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1988年崔山木(Sam)从中国科学院作为研究生来到伯克利加州大学学习生物技术,获得学位以后在生物技术行业工作了十多年。后来山木开始对房地产投资产生兴趣,2003年开始成为全职房地产经纪。作为拥有20多年全职经验的经纪,山木精通房地产买卖,出租管理,投资及贷款,拥有专业执照,可以提供一站式服务。总是把客户的利益放在第一位,山木的客人在Zillow评论上给了他5星级的评级。 科学家的背景使崔山木对于西雅图地区房地产,投资物业,学区以及发展趋势都有深入的了解,分析与精准的把握。你如果新到西雅
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网友点评(总共有151个点评,144个网友进行了评分)
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![]() We had great experience working with Sam for two properties we purchased 4 years apart. Each time we were able to get the ideal property within 2 weeks at a reasonable price. Sam is a trustworthy advisor with deep expertise in real estate whom we could fully reply on in our decision making process. He is very good at pricing estimate and have superb negotiation skills with the the seller agents in subtle and complicated situations. Last but not least, he is a dedicated agent with a warm character. Both me and my husband take great pleasure touring the houses with Sam. We take Sam as a great friend and would love to recommend him to any serious house purchaser without hesitation.
![]() 客户的丈夫是伊朗人,与他们夫妇沟通要照顾双方,不同的民族有各自的特点与需求,很高兴能有机会服务他们并且让他们都满意。
![]() 我们在西雅图kent 市,有一个出租的独栋别墅,今年5月底房屋出租到期。我们联系崔山木先生,希望他代理出售此房。崔先生参考周边出售房源的价格,给我们一个建议出售房屋的合理价位。为了让房屋尽快上市成交,他协助我们,给房屋做了检测报告,整理了花园,清理了屋顶,等一系列工作。租客五月30搬走,六月一日,崔山木先生就开始房屋上市的准备工作。在崔山木先生一系列专业的操作下,房屋六月底上市,7月1日成交。房屋如此快速顺利成交,离不开崔山木先生的专业能力.在此感谢崔先生。
![]() Kent是西雅图地区未来发展预期比较快的地方,2024年我的客户已经有4个交易,80多万美元可以买到很新的房子,比较便宜,这里交通方便,距离机场也很近,就业机会很多,未来可期。客户委托我代理卖房子,首先要了解房子本身和社区,合理定价,市场是透明的,数据都看得到,不是说要价越高越好,当然房东都希望卖个高价,买家也不是傻瓜,上市以后如果合格太高没有人出价,反而要降价,即耽误时间买家又要砍价,反而不如定价合理能挑一个好的买家。因此经纪人的专业能力和对市场的了解非常关键,好的经纪人可以帮助你做好背景工作,顺利成交。
![]() 敬业!专业!热情!细致!这是Sam老师给我们留下的深刻印象! 从事房地产经纪人很多,但是有着二十多年从业的经验,并始终热情不减,专业细心的经纪人可是非Sam老师莫属,从看房之前的市场和未来房屋发展的前瞻分析,和帮助你在目前竞价激烈的房产市场取得最佳的机会,这都是Sam老师最棒的优势!他不但会让你对所看中房屋有更进一步的了解,而且最难能可贵的是,往往在Sam站在专业的角度分析之后,会让自己更加充分理解购房的目的和需求,做出最合理的取舍。做到有的放矢,而不是盲从。总之,如果你还在为买房不成而发愁,那正是因为你没有选择一位真正专业,敬业和热情的经纪人,Sam老师的专业和对房地产市场几十年的探索,一定会为你的购房之路,铺平垫稳,一路顺畅。
2021-07-10
Sam 一名优秀的房产经纪,热情、专业、细致这是Sam给我留下的深刻印象,从看房到最终成交,Sam的细致和专业体现在了各个环节,他及时为我解答各种有关房产的疑问和处理建议,让我少走了很多弯路。验房时和我一起跑前忙后,及时发现了某些问题和不足,并及时与原房主反馈,在某些电器年久的问题上,为我又向原房主争取了房屋的电器保险,省去了麻烦,解决了后顾之忧。总之,Sam的专业、热情、细致让我非常满意,也非常高兴和Sam由从新朋友成为老朋友!
![]() 客户是我经纪人生涯中遇到的最客气的客户,让我有时候很不好意思,尽心尽力服务客户是经纪人的职责,也是我作为经纪人的宗旨,本来应该如此,客户的态度实在地让我感到客户的诚恳和对经纪人的尊重和信任,有点不太习惯和受宠若惊,希望以后多遇到这样的客户。
![]() 祝贺客户买下第二个房产,从公寓搬进别墅,距离第一个房子3年时间,跨了一大步,客户这个房子在Bothell,有3英亩以上的占地,绝对是中了彩票,需要时间慢慢知道金额的大小,80万美元超值,分出一个Lot就价值几十万,客户运气太好了,为他们高兴。
![]() 崔先生是位值得信赖、有经验并能提供各种专业服务的房地产经纪人。
我们自2014年开始看房,因为自己并不懂如何找房,再加上之前的经纪人不够专业,耽误了几年的时间,错过了更好的购房时机。直到2019年经朋友介绍认识崔先生。崔先生以其专业的出价技巧为我们赢得offer,于房屋上市7天内拿下心仪的房子。 后来,我们又陆续够入Bothell 和Kent两套房产,且均顺利出租。崔先生在我们执着于购买UW附近的投资房的时候,以其多年来的从业经验,大胆地为我们推荐了这两套房产。后来的事实证明,这是正确的投资选择。崔先生的专业及经验值得依赖! 同时,崔先生也为我们出租房产提供了很多专业的意见,甚至提供租房合同模板,帮助我们在购房后1个月左右的时间出租房屋,实现租金收入。 我们期待不久的将来再次与崔先生合作,找到更好的房产投资机会!也推荐崔先生给其他有购房需求的人。 ![]() 作为拥有20多年经验的专业房地产经纪人,十分荣幸能够持续不断地赢得客户的信任,为客户提供满意的服务,成为客户投资成功的咨询意见来源。客户毕竟对市场了解有限,简单的办法是迎合客户的看法,完成交易拿佣金。真正赢得客户的信任需要让客户看到你的意见能够为客户取得长期利益,成为长期客户,回头客。经纪人很多,好的经纪人不多,20%的经纪人做80%的交易的原因就在于此。
![]() 我不理解前面那些假评论。
这个人非常不诚实,买了房子,没告诉我们有HOA的Rental Cap。我们之前问了几次能不能出租,这个人非常敷衍的说“肯定可以”。我们给builder打过电话,他说:“这种蠢事就不要再做”。写合同的时候,没有和我们过一遍就直接递交了。我们第一次买房没经验,好多坑,这个人顺利把我们都拉进了每一个坑里。找这个人买房是我们最后悔的一件事,没有之一。 回复你的狡辩: 我们当时买的是新的Townhouse,这个TH是有HOA的,你根本没有提及要我过一遍HOA。非常pushy的一个中介。我当时明明问你能不能租出去,然而你根本没有disclose有rental cap这个事情。太狡猾了。你这个人我举报定了,等我新房子忙完装修的。 回复2: 你当时除了push我签名,当然我也是看到房子着急了,问你HOA的事情,你一再敷衍说能租出去,没有说rental cap的事情。我当时找你当agent就是真的白痴了。我说新房子要装修,是说最近买的一套。我绝对会去elink告你,等我忙完这个装修。基本上我不会给差评给别人,但买房这种大事,真的非常非常后悔用你了。 ![]() 这是恶意点评,敢说出你的真实姓名和购买的房子地址吗?撒谎也要懂行才行,给Builder打电话说明你买的是新房子,有HOA和Rental Cap 说明你买的是公寓,我从来没有客户从builder手里买新的公寓。
写合同都需要客户签名才能生效,没有和你过一遍没有你签名就直接递交了?撒谎都不会撒的人跑这里胡说八道。 我的点评都是真实的客户实实在在的点评,真实可信。 ![]() 你的原话“写合同的时候,没有和我们过一遍就直接递交了”, 这显然是编造, 因为所有合同都需要客户签名才能生效, 签名人能不看吗?签名人是白痴吗?你还有一个明显的谎话:“我们当时买的是新的Townhouse,....,你这个人我举报定了,等我新房子忙完装修的"。新的Townhouse要装修? 你以为美国买的新房是中国的毛坯房吗?对不起, 美国没有毛坯房上市的。
![]() 你的原话"我绝对会去elink告你,等我忙完这个装修"。好的, 我在elink等你。 elink还不是法庭喔!你还应该去法庭告我,才更完美。当我知道你真实姓名, 我就可以告你诽谤罪, 你准备好赔偿费吧!
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