对于疫情将在多大程度上影响房地产市场，专家们并无定论。事实上哪怕陷入全面的经济衰退中，住房市场也是非常持久的。在之前的一些经济衰退中，房价实际上有所上涨。
随着股市下跌，投资者会寻找更安全的地方来存放他们的财富，因此资金可能流向债券市场和房市。Roofstock是一个投资者用来买卖独幢出租房的平台，自疫情爆发以来，全球投资者寻找波动性较小、单笔投资额也较少的投资选择，Roofstock的网络流量出现了巨大的激增。
但对于纽约的豪宅市场来说，情况就是另外一回事了。
纽约顶级豪华地产经纪商之一弗朗西斯·卡岑(FrancesKatzen)今年开局不错。然而随着3月份疫情愈演愈烈，在几周内，卡岑眼看着8000万美元的销售额蒸发。自那以后，她已经收复部分失地，其中包括上周以2000万美元成交的一套位于市中心的顶层公寓。但大多数买家已经逃离。
纽约豪宅市场在经历了长达一年的供应过剩、以及中国和俄罗斯买家因地缘政治紧张局势而离场之后，似乎正在重新站稳脚跟。经纪公司Core的数据显示，2月份曼哈顿的总销售额比去年同期高出54%，是2010年以来表现最强劲的2月份。
但是现在的情况完全不同。一位房地产高管开起了黑色幽默说“你不允许盖房子，也不允许卖房子……所以一切都很顺利！”对于纽约的开发商来说，他们担心的是，一场旷日持久的大规模停工不仅会吓跑潜在的买家，还会促使那些已经同意成交但尚未成交的买家离开。这进而可能导致贷款机构寻求追索权，“这将是一个痛苦的世界，”一位纽约开发商预测。
与此同时，许多典型的豪华公寓买家自己也受到了市场动荡的打击。据几位经纪人说，最近几天，一名有意购买上东区共管公寓的买家遭到了拒绝，原因是他的财务状况不再符合公寓委员会的标准。
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