美8月新房销售下降7.6% 为一年来最大降幅

维吉尼亚州维也纳市一所新房挂牌销售。（资料图）

商务部星期一报告，全国8月新房销售为5万套，折合按季节调整后的年销量60.9万套，比上个月下降7.6%，为2015年9月以来的最大降幅。

据地产网（realtor.com））报道，如果不折合年销售量，全国8月新房销售数量比7月下降12.3%，但比一年前仍增长22%。

地产网称，8月销量下降是常态。地产专家斯姆科（Jonathan Smoke）说，由于新房买卖合同签署之后需要6个月时间才能完成交易，人们不愿意在最冷的2月搬入新房。

8月签署的新房合同中位数价格为28.4万美元，比7月下降3.1%，但比去年同期上升5.4%。

价格在15万美元以下的新房销量比前一个月和一年前均上升50%。但这批买主只有3000人，占全部销量的6%。

另据《华尔街日报》报道，7月新房销售相当于按季度调整后的年销量65.9万套，比6月增长13.8%；为2007年10月以来的最高。

今年前8个月新房销量比2015年同期上升13.3%。

高频经济学专家苏利文（Jim O’Sullivan）说，近期数据波动很大，但总的趋势仍为向上增长。新房销售仅占全美房屋交易的很小一部分。

全美房地产市场最近几个月出现放缓势头，尽管抵押贷款利率仍然很低。根据房地美（Freddie Mac）的数据，8月三十年定息抵押贷款的利率为3.44%，同7月相同，但低于6月的3.57%。

同前一个月相比，8月现房销售连续两个月下降，主要是因为待售房屋较少并且价格太高。根据地产商协会的数据，上个月的现房销量比一年前上升0.8%。

商务部的数据还显示，8月住宅楼和新房开工许可证数量也比前一个月下降。

艾姆赫斯特证券（Amherst Pierpont Securities）经济学家斯坦利（Stephen Stanley ）说，新房需求仍然旺盛，供应仍然难以跟上需求。根据星期一的报告，新房供应量相当于8月销量的4.6倍，而正常供应量应相当于6个月的销量。


来源：美国中文网