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每周房产丨北西雅图两户型别墅,月租金3,695美,售价79.9万！ Licton Springs 是北西雅图（North Seattle）的一个社区，随着近几年西雅图本地经济的发展和房价回升，北西雅图这两年的房价年增长都达到了15%以上。 房产概况 今天推荐的两户型就位于 Licton Springs 社区，这里交通十分便利，即使上班高峰期开车到西雅图市中心也仅需20分钟，是西雅图市中心工作的白领家庭最喜欢居住的地区之一。 房子是今天刚上市的，所以我们还没去看过。但通过图片介绍我们可以看到，房子的维护状态非常好。 Unit 1 为3房2卫，已经经过重新装修，目前正在市场上招租，预计租金2,445美金； Unit 2 为2房1卫，有长期稳定的租客，租金为1,250美金。 我们认为目前Unit 2 相对市场价较低，装修后还有提高租金的空间，甚至重新开发为多户联排也可以，潜力非常大！ 房产概况 类型：House 地区：Licton Springs 卧室：5 时间：1925年 浴室：3 建筑：2,299 sqft 车位：街道 土地：4,033 sqft 截止日：6/12 出价：799,000 上班高峰期20分钟到西雅图市中心 步行指数(Walk Score)为81分 投资分析 房产要价$799,000，预估月租金为$3,695/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分： 升值回报：房产所在的社区 Licton Springs 在过去的12个月涨幅为17.7%； 租金回报：纯租金回报率为4.33%，具体收入和支出如下： 出租信息 Unit 1 卧室：3 面积：1,450 sqft 浴室：2 月租金：$2,445 Unit 2 卧室：2 面积：1,250 sqft 浴室：1 月租金：$1,250 投资回报计算 要价：$524,950 总月租金：$3,695/月 房产税：$6,144/年 保险：$500/年 出租管理费：$259/月 年剩余租金：$34,592/年 年租金回报率：4.33% *此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付 Unit 1 客厅 Unit 1 重新装修 Unit 1 房间 露台 如果你对西雅图房产感兴趣，欢迎联系投资顾问Jonah！（微信：jonahweng） 联系时请一定说明是在西雅图华人资讯网看到的，谢谢 |
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Sherry Wang-Windermere Real Estate
Review by 667788 at 08/14/25 |
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