每周房产丨西西雅图两户型独栋别墅,租金4.2K,出价850K！

房产概况
今天推荐的房产位于西西雅图的 Alki 社区，走路知名的 Alki 海滩只要10分钟，享受惬意的海边风景。西西雅图距离市区非常近！开车到西雅图市中心只要10-20分钟，到贝尔维尤市中心只要20-30分钟！
房产为典型的两户型别墅：上下两层，每层有独立入口，客厅，厨房和2房1卫。分别租给两户，租金分别为$2,000和$2,200，是非常好的投资选择！
房产概况
类型:Multi-Family
时间:1975
城市:Seattle
社区:Alki
卧室:4
建筑:2,020 sqft
浴室:2
土地:5,130 sqft
HOA:0
出价:$850,000

房产到西雅图市中心通勤时间为
学区为5-9分
投资分析
房产要价$850,000，预估月租金为$4,200/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的社区 Alki 在过去的12个月涨幅为11.5%
租金回报：纯租金回报率为 4.75%，具体收入和支出如下：
投资回报计算
要价:$850,000
月总租金:$4,200/月
年房产税:$6,001/年
年保险:$500/年
出租管理费:$294/月
年剩余租金:$40,371/年
年租金回报率:4.75%
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
更多照片
Unit 1





Unit 1: 2房1卫，带装修，家具
Unit 2




Unit 2: 2房1卫，带装修
外部


靠近西西雅图Alki海滩
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