美国房地产市场重振美国经济

从上周美国经济的相关数据，美国基本摆脱了年初极端气候的负面影响，经济复苏迹象较为明显。在美国经济相关数据中美国耐用品订单数据和美国房地产市场的销售数据，成为推动美国经济的主要助力。6月份美国工厂耐用品订货额为2399亿美元，环比上升0.7%，略好于市场预期的0.5%，而上月修正值为下跌1.0%。业内人士认为，6月份美国工厂耐用品订货超预期回升，显示二季度末美国经济增长动能强劲。美国商务部表示，运输机械丶计算机及电子产品等需求上升，是6月耐用品订单上升的主要原因。其中，运输设备整体订货额为751亿美元，环比上升0.6%；机械类产品订货额为373亿美元，环比上升2.4%；计算机和电子产品的订货额为219亿美元，环比上升0.8%。若剔除波动性较大的运输设备，6月份美国工厂耐用品订货额环比增长0.8%。
全美地产经纪商协会上周二公布的美国6月成屋销售数据同样引人瞩目。数据显示，经季节性因素调整后，6月份全美成屋销售年化总数为504万套，为2013年10月以来最高水平，预期值为498万户，前值上修至491万户。这也是美国成屋销售连续第3个月增加。美国房地产市场的表现对于美国经济的复苏无疑有着重要意义。去年下半年以来，随着利率上调，美国房地产市场复苏进程明显反复。而近期成屋销售数据的连续走强，表明在经历持续数月的低迷后，美国房地产市场开始好转。
随着经济数据的好转，美国的货币政策正常化进程或进一步提速。7月15日，美联储主席耶伦向美国参议院金融委员会作证词时的表态显露“鹰派”气息。她表示，“如果劳动力市场改善速度继续高于FOMC委员会预期，使得美联储能更快地完成其双重经济目标。那么，联邦基金利率目标上调的时间点可能比当前设想的提前。”
在投资和消费双双复苏的同时，美国的就业市场也有所起色。继此前一周首次申请失业救济人数创9周以来新低后，美国劳工部上周公布的首申数据进一步创下2006年2月以来的新低，仅为28.4万人，低于预期的30.8万人，前值修正为30.3万人。在连续两周数据走低的带动下，美国7月19日当周首次申请失业救济人数四周均值30.2万人，创2007年5月以来新低。



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