Wending 在来西雅图买房子之前已经对房地产市场和经纪人背景做了比较详细的调查,有了充分的了解,但是仍然对市场的热度估计不足,毕竟第一次在西雅图买房子也是第一次与我打交道。稍微的迟疑犹豫就错失了第一周的几个不错的房子,让其他买家捷足先登抢走了,有了第一个星期的学习过程与交流,买家迅速做了调整和心理准备,能够在第二周一举成功。
特别感谢客户的信任,从来没有见过经纪人的面,也没有见到房子,就把62万9千美元的房子付钱买了,完全凭的是对我的信任,这在国内听起来有一点儿令人难以置信,但是我很多的客户都是这样的。经纪人与客户之间的沟通非常重要,了解客户的需求是首要的一条,从客户的角度出发为客户的利益着想才能让客户满意。 越来越多的学生家长从给孩子租房变成直接给孩子买房,自住与投资兼得,省了4年的房租还赚了房子的升值,是一种非常好的稳健的投资回报。
吴先生是国内投资客户,第一次在美国买投资房。如同其他国内客户一样,对美国房产交易过程不了解,顾虑很多。经过详细的咨询,终于下定了投资的决心。从上海来到西雅图实地考察过程中完成了购房手续,成功买到了理想的房子。目前在办理出租手续。
又一个亚马逊的客户,第一次买房,对购房的流程不了解,需要找一个有经验的经纪人。事先对经纪人和房屋市场都做了详细的研究,有备而来,知己知彼,合作起来非常愉快和顺畅,很快就买到了理想的房子,祝贺他们成功实现美国梦!
旭辉和我很多的国内客户一样,房子买好了人还没有见过面,有客户买了好几个房子也没有见过面,非常感谢客户的信任,特别是国内客户生活在人与人之间信任缺失的环境中,没见面的客户的信任就更加来得难能可贵。吹牛容易,有一些入行不久的经纪人急功近利,夸大事实,为了个人的利益不顾客户的利益,往往难以在经纪人这个行业坚持下来。我做经纪人13年来坚持客户利益第一,实事求是,不靠吹牛忽悠客户,因为说真话容易,不必记得我上一次说了什么。
莹从7月27日开始联系我进行买房子咨询,历时2个多月,利用十一的假期来到西雅图选房签约,一个月以后顺利过户出租。从财务上,购房程序和对市场行情的了解做好了充分的准备,知己知彼,看到了合适的房子能够迅速行动拿下。很自然的,跨国购房会有许多问题,需要一个有丰富经验的经纪人帮助才能顺利完成。能够有机会帮助国内同胞来西雅图投资定居,我感到非常有成就感。经纪人好不好靠业绩说话,能不能持续地成功靠客户的口碑,我的所有的交易记录都是公开的可以查到,网址:https://www.zillow.com/profile/Sam-Chui/
张小姐是我的老客户,前3个房子都是现金买卖很顺利,因为现在国内的钱出不来,只好贷款买这个房子。由于银行给外国人贷款困难,造成过户时间的增加,卖家本来说好可以付费延长过户时间,突然要我们7天之内完成过户手续。因为过户文件要领事馆公证,客户身在上海的领事馆预约已经没有位置,好在沈阳有预约的位置,客户本来可以飞来美国签字,偏偏客户的护照送到广州美国领事馆签证,送回途中不知道在哪里,如此重要的文件在如此重要的关头,保护客户的利益是经纪人的责任,为了确保准时过户,我亲自来了个上海往返速递,终于赶在截止时间之内顺利完成过户手续,帮助客户买到了房子。这是我从业经纪人13年以来最困难的一个交易,历经4个买家,4个半月,希望以后更顺利!
感谢静如同天使给我带来好运,带来了我的职业经纪人生涯的高潮的一天,一天3个房子成交385万6600美元是任何一个经纪人的梦想。经纪人的成功当然就是客户的成功,与客户的密切配合有不可分割的联系。作为经纪人最大的成功是赢得客户的信任,只有坚持客户的利益第一的原则,把心态摆正,才能持久地不断成功。很多新入市的经纪人往往急于求成,违反客户利益至上的原则,耍小聪明,因而难以取得持久的成功。这就是为什么20%的经纪人做80%的生意,另外的80%的经纪人只能作20%的生意,经典的2:8定律。
熊先生夫妇已经对西雅图的市场有了比较深入的了解,合作起来非常愉快,交流起来非常容易,首付充足,贷款条件齐备,是理想的购房者。熊先生在西雅图市中心工作,希望的居住社区安全,环境好,学区优异,湖东90号公路沿线比较符合他的要求,很快就顺利选定了目标买到了理想的房子,祝贺他们!
付先生对西雅图市场的火热非常了解,诚意要下手买房,一个星期之内看中了刚刚上市的湖景房,我们几个小时就把卖家搞定了,签约成交,卖家取消了原定的公众开放。西雅图的房屋市场如同战场,兵贵神速,没有经验的业余经纪人往往会认客户错失良机。