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简单介绍
隋淼 (Miao Sui)，2016年与搭档Elly Smith代表买家卖家共成交69套房产，是大西雅图地区销售量名列前茅的全职金牌房地产经纪人。出生于辽宁省大连市。2011年毕业于北京航空航天大学电子信息工程系，获得博士学位。2011年以访问学者身份来美，在华盛顿大学电子系做博士后研究。一个偶然的机会，结识现在的搭档，拥有20年房地产从业经验的Windermere公司资深经纪人Elly Smith。辞去了华盛顿大学的工作，与Elly组成团队Elly&Miao。Windermere房地产公司在大西雅图地区的房地产市场占统治性主导地位，选择Windermere公司的房地产经纪人，就等同于选择了服务质量的保证。金牌公司，团队服务! 希望我们有缘在西雅图结识，为您置房卖屋。
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电话：206-495-1102，微信号：miaos83，电子邮件：miao@windermere.com，miaos1983@gmail.com 房屋购买大致流程： 1.在线选房：需根据位置丶大小丶价格来选择合适的房屋。 2.沟通洽谈：可直接与房产经纪人或是房产公司联系。 3.实地看房：实地看房不但要看房子本身，还要了解房子周围的情况，因为房子所处位置对其使用和保值丶增值起着决定性的作用。买家在选择完自己所钟爱的房屋与房型后，经纪人便会使用(Comparative Market Analysis)CMA估价法，帮
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网友点评(总共有60个点评,57个网友进行了评分)
2020-09-13
作为第一次房屋买家，我们真不知道如何选房及买房时流程。经朋友推荐，我们认识了miao。他非常热情，细心周到，依照我们的要求，他给我们提供了很好的房屋信息和很有帮助的建议，对我们买到了满意的房子起了关键的作用。他还向我们介绍了贷款经纪人，并陪我们与贷款公司商谈，拿到了很很好的利率。
2020-06-02
由于我全家要搬到外州，就委托miao来出售在西雅图的房子。
他用很短的时间带领我们走完了卖房的全过程。他对当今的房地产市场非常了解，熟悉。全方位销售推广工作和后期的跟进工作做的非常好。他在房屋上市的过程，定价，讨价还价的过程，房屋的整理，装饰工作，最后结束交接房屋等都很专业.
2020-03-03
是身边的一位朋友给我介绍了房地产经纪人miao。第一次跟miao会面后，我就感觉他是一个很认真，很诚实的人。我们约了在miao的办公室见面，他花了一个多小时给我详细解析了买房的流程及当前房地产形势，并解答了我对买房过程中的一些问题，还给我提供了适合我需要的房源。最终我采纳了miao的建议选中了我心仪的房子。他带领我走完了报价，查房，贷款，过户结束交易全过程。对于miao的服务我很满意。
2020-01-27
miao对我们卖出西雅图的房子从时间上，价格上都起到了关键的作用。凭他对市场的了解，为我们制定了全面的营销计划（广告设计，室内布置，网络推广）和出色的后续工作。他对房屋的销售的时间，价格的制定，直到结算的各方面都很专业，在近一个月的时间内，以我们理想的价格成功售出。很高兴结识miao这样专业的经纪人。
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1980年通过的《外国人投资房地产税法》(The Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980)，简称FIRPTA，规定外国人出售或转让在美国的房地产时，必须预缴所得税。
预缴税将由买方从交易金额中扣除，在产权交易或转让后的20天内，交给国税局。同时，买方必须向美国国税局提交Form 8288和Form 8288-A两份表格。
如果未能在规定时间内提交表格、支付预缴税，买方将受到国税局高达1万美元的罚款。需要注意的是，为了顺利拿回预缴的部分税款，卖方必须要有美国报税识别号 (ITIN)。