百万现金交易不手软 中国富豪涌西雅图置业

　　( 美联社华盛顿州19日电 )
　　以往集中投资洛杉矶丶三藩市及温哥华楼市的中国富豪，开始把眼光投向西雅图。当地连月来过百万的大额交易不断，不少买家更是现金交易，亦有人甚至没有踏足美国就「隔山买牛」。有业者形容，市内房地产复苏，「至少一半功劳」要归中国买家。
　　细数西雅图过去一年的豪宅交易，不少都与中国买家有关。华裔经纪何约瑟(音译，Joseph Ho)本周就在接洽一宗买卖，用iPad把5540呎大宅的陈设丶景观全部拍入镜头，再配上中文旁白，让准客户过目。他形容，在这幢500万美元的物业中，饭厅的壁画必不可少，因为这会令买家「想起拉斯维加斯的凯撒皇宫赌场」，屋外可以停泊游艇的码头同样是卖点，毕竟中国人讲究风水。何约瑟又说，曾经有客户买下700万元的豪宅，二话不说就把原来的房子拆卸，然后另建新屋，阔绰的程度让人咋舌。
　　当地的物业经纪丶银行以至中国专家异口同声表示，到当地置业的中国买家毫无疑问有所增加，其中Citi Private Bank表示，过去12个月亚洲客户的房贷金额增加了30%。也有房地产经纪说，不少客户更是现金交易。
　　专家分析指，中国买家涌入西雅图，当中涉及多个因素，从置业原因来说大致可分为三种：一是分散投资平衡风险；二是为子女升学做准备；三是买家本身有意在美国经商。此外又有其他的客观因素，华盛顿州中国商会会长温志刚表示，中国前任国家主席***2006年官式访美时，其中一站就是西雅图，令中国人开始关注当地。其次2008年西雅图开通直飞中国的班机，方便了民间往来。到了2009年，原任华盛顿州州长的骆家辉先是出任商务部长，后来转任驻华大使，都令西雅图的知名度越来越高。还有一点是，最近中国正在上演电影《北京遇上西雅图》，更是免费宣传，种种因素加起来，中国人对西雅图再不陌生。

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