美国房产经纪人的重要性：赴美买房离不了

在过去的2011年和2012年里，中国一跃成为美国房产的第二大买家后，2013年将继续连任。当中国“土豪”们谈起赴美买房的经历时，反复提到在美国买房找优秀房产经纪人的重要性，他们称“到美国买房，找到一个优秀的房产经纪人真的太重要了，在整个购买美国房产的过程中，都离不了他们，美国的房产经纪人很靠谱，很贴心”。下面小编把在美国房产经纪人相关的常见问题进行汇总，为您在赴美买房中找到优秀的房产经纪人做一个充分全面的准备。
　　1. 寻找美国房产经纪人有哪些必要性？
　　答：美国房产有80%属于二手房，中国人初到美国买房，房屋的具体情况丶产权问题丶税务问题丶交易流程，甚至汇款问题，都非常生疏，没有专业人员很容易达不到最佳的安排，还可以会使投资受到损失。所以在美国买房找房产经纪人是很必要的。更多详见美国房产问答：到美国买房有必要请经纪人吗？
　　2. 购买美国房产时，我需要支付多少佣金费用给经纪人？
　　答：买方代理人和卖方代理人的佣金都是卖房人(Seller)出, 佣金的比例(Commission rate)是卖房人(Seller)和卖方代理人(Listing Agent)签署卖房代理协议时确定的. 佣金的比例(Commission rate)是双方谈判得到的。详见美国房产问答：美国房产经纪人的佣金怎样给？
　　3. 在美国，有房产经纪人相关的管理制度吗？
　　答：美国房产经纪从业人员实行考试发牌制度，详见美国房产问答：美国房产经纪人管理制度。
　　4. 美国的优秀的房产经纪人有哪些评判标准呢？
　　答： 一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续，还会提醒你没有想到的问题，避免以后出现麻烦。具体标准有：1）合法持牌。2）有良好的沟通技巧。3）从业经验很重要。4）在线经纪人评分以及评论也是一个很好的参考。
　　5. 美国的房产经纪人分哪几类？
　　答：美国的房地产经纪人一般分为经纪人（broker）丶销售员（salesperson）和伙伴经纪人（associate broker） 三类。详见美国房产问答：美国房产经纪人分类介绍。
　　6. 找到优秀的美国房产经纪人有哪些途径呢？
　　答：建议找国内的机构介绍或者朋友介绍。房地产公司和经纪人广告。当地中文报纸房地产专栏。详见美国房产问答：如何找到合格优秀的美国房产经纪人？
　　7. 在美国买房寻找到一位靠谱经纪人有哪些好处？
　　答：1）．帮您填写很多英文表格，如验房报告，贷款证明，房屋保险，地契和成交报表。2）．为您提房产的更多相关信息。3）．帮您发掘到理想的好房子。4）．美国房产经纪人具有更多的谈判经验。5）．懂得房产交易的专业术语。更多请见搜房美国房产问答：在美国买房找经纪的好处？
　　8. 在美国买房找房产经纪人需要注意什么？
　　答：详见美国房产问答：在美国买房子，如何识破黑中介的伎俩？
　　9. 美国房产经纪人应该为您做哪些事情？
　　答：1）全心全意为买房者的利益服务，依法对购房者忠诚。2）帮您筛选出您所中意的房源。3）为您跟卖方议价。更多详见美国房产问答：美国房产经纪人需要为房东做哪些事情？
　　10. 在美国租房还用请经纪人吗？
　　答：也可以找的。详细介绍见美国房产问答：如何将美国的房子委托给经纪人出租管理？
　　总之，一位优秀的买方房产经纪人会在为您在美国买房的过程中提供一切购房方面的帮助和咨询，并会与买房者保持良好沟通。利用他的经验和专业知识帮您顺利完成在美国买房全过程

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