准时付房租 有助信用状况

问：我今年大学刚毕业，开始离开宿舍，自己出来租房子独立生活。付房租的状况是否会影响到我的信用纪录？
答：对于刚刚开始工作，才进入社会独立生活的年轻人来说，他们大多数没有什麽信用历史，特别是之前没有学生贷款，或者没有申请过信用卡的话，更是如此。
纽约时报表示，这种状况之下，便难以申请贷款，特别是像购车，或者买房贷款等主要的贷款。要是不想通过信用卡来提升信用纪录的话，或许按时支付房租也是一个替代方法。
三大信用汇报业者之一的Experian公司，便将准时支付房租列入其信用纪录内容。像是VantageScore，也是目前新兴的一种信用分数计算公式，他们便将房租作为计算因素。（使用最广的依然是FICO分数。）
Experian表示，他们只将「积极的」房租信息列入信用报告，作为计算信用分数的范畴。当然，迟付房租也是会影响到信用纪录，不过这仅限于房东要求讨债公司进行催讨的状况。
当然，Experian的这种对房租支付的优惠对待，只能对刚毕业学生或者新移民起到帮助。要是已经拥有很多信用卡账户，那麽房租的影响就微乎其微了。
即便如此，有些物业管理经理在权衡新住户资格的时候，依然会找到此前房租迟付纪录。需要注意的是，一般帐单迟付30天，才会列入信用纪录，但有些物业公司只要晚收到5天，便视为迟付。
要考虑利用房租帮助提升信用纪录的话，一定要记住：三大信用汇报机构中，仅Experian采纳房租信息，Equifax和TransUnion都没有。传统的FICO也没有将房租部分纳入计算公式。更为重要的是，要求房东将房租信息进行申报的话，反过来会成为他们要挟减少服务，例如住宅维修的一种筹码。

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