从负债15万美元到财富自由,西雅图80后华人靠投资美国房产惊人逆袭！

同样作为80后，大多数人都需要靠辛苦的工作来填补自己每个月的开销，甚至很多人现在还是月光族。今天我们为大家分享一位华人朋友Nick（何瑜）的投资理财心得，介绍他从负债15万美元通过投资美国房产达到现在财富自由的经过。


Nick 2004年毕业于上海交大软件学院；07年背负了15万美金的MBA贷款前往美国学习；09年获得美国杜克大学(Duke University)工商管理硕士学位 (MBA)，曾在微软总部负责产品战略和项目经理，在 SAP担任亚太区构架师，在麦肯锡担任咨询顾问。 2009年开始在西雅图进行房产投资，6年后获得财富自由，并建立了一套可持续，高回报的房产投资策略。现在自己创业，是西雅图GPS房产投资公司的CEO。

2000年上海读书时接触到房产投资
Nick说最早接触到房产投资是2000年-2004年在上海交大读书的期间，当时交大闵行校区“拖鞋门”对面的商品房只要1000多元/平米。他有一个表姐和她先生在上海当导游，他们非常有投资意识，每当周末他去表姐家里住的时候都会听到他们在讨论如何在上海投资房产，比如通过贷款买房出租，用租金还贷款，然后房子再做反贷款用来支付另一套房子的首付。通过这样的方式一下累积了几十套上海的房子，所以现在能够过上非常自由的生活。“虽然当时包括毕业后都没有投资上海的房子，但因为有这段经历，后来在美国比较早开始投资西雅图的房子。”

2009年到微软工作，开始投资第一套西雅图房产
09年获得美国杜克大学(Duke University)工商管理硕士学位 (MBA)后，Nick确定了到西雅图的微软总部工作，在开始上班之前Nick就先到西雅图旅游，因为以前的上海的经验，每次到西雅图时也开始面试了一些房产经纪人，了解西雅图的房产情况。但当时并没有很明确的想法，所以还是签了一份六个月的租约。直到Nick要交第一个月的租金时，他发现不对了。Nick说：“我简单算了一下，自己每个月要交600美金租金，还是税后的，一年下来也要7000美金，而买房子，每个月要还1000美金左右的贷款，但是贷款利息的支出是可以抵税的，算下来每个月还能拿回几千美金，这样两个的钱是差不多的，为什么不买房子呢？所以当下利落，买了第一套房子。”
据Nick介绍，当时通过美国政府资助的贷款项目，他用3.5%的首付就在西雅图的柯克兰买到了第一套房产。虽然每个月要还2100美金的贷款和贷款保险，但通过出租房子获得的租金抵掉贷款，相当月每个月只要花200美金就可以住在房子里了，等30年后房子就是Nick的了。就这样一发收拾，Nick在第一套房子获得的成功后，每年大奖金或者股票分红之后就用买贷款买一套投资房，并且保证投资房的租金远高于的自己的贷款还款额，然后用多出的租金和工资等积累下一套房子的首付，就这样随着房子的积累，现在Nick 的被动收入高于自己的花销，实现了财务自由！

2016年底从微软辞职去创业
在微软工作几年来Nick一直在西雅图从事房产投资，慢慢身边许多亲戚朋友也开始找Ncik榜头投资房子，于是Nick也开始兼职帮朋友进行房产买卖，房产管理。2016年底，他离开了微软开始创业，在西雅图的Bothell创办了两家自己的公司，“西雅图GPS房产”和“西雅图GPS Renting房产管理”，目前专注于大西雅图地区的房产投资咨询丶房产经纪服务丶房产出租管理，房屋出售一条龙服务。
西雅图GPS房产希望通过自己多年积累的房产投资经验，帮助更多的中国人在美国进行专业的房产投资丶实现他们的财富自由。
“现在做下来还非常不错的，为自己打工的感觉还是非常满意的，工作是很辛苦，但还是非常开心。我们的业绩也做的不错，2016年是华盛顿州巴菲特地产的业绩第一名！”Nick很兴奋地说道。

结语：大家都向往财富自由，80后小人物Nick花了7年的时间慢慢积累自己的现金流，从当初负债15万美元到现在达到财富自由，并拥有自己的两家公司。关键在于刚开始工作时就有很好的投资意识，能够认识到西雅图房产这个投资机遇，并且果断的用自己的知识找到适合自己的投资方式，积累现金流，最终达到财富自由！