美国移民买房勿忽视持有成本，与国内不同，持有美国房产的税费成本可能会相当高昂，对于首次进行投资的美国投资移民来说，如果没有事先计算好投资回报，有可能出现购房出租的收益还抵不上房产持有成本。因此，小编建议在投资美国房产之前咨询专业机构，有效降低投资风险。
美国各个州和地区的房产税各不相同，但通常在1%到3%之间。征收房产税之前，政府会先对地区内的每所房产进行综合评估，然后再根据评估结果计算房产税。除了房产税，在美国购买房产时，一般都会购买房屋保险。一栋价值50万美元的房产，房屋保险费约为每月100美元，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的地区，还需要购买一份额外的自然灾害险，比如加利福尼亚州要买地震险丶部分南方城市要购买飓风险等等。
除去上述的房产持有费用，美国的社区还要征收一定的社区管理费和物业费，前者通常用来支付社区公共设施的建设和维护，根据社区服务不同，费用从每年150美元到每月300美元不等。物业费主要针对公寓，每年只有一到两百美元，不过，也有一些新建别墅和年代久远的公寓，这两者都可能产生较高的物业费，费用每年可达3000-5000美元。
综合算来，美国移民买房持有成本实在是不能忽视，因此在进行投资之前一定要谨慎考虑，细致规划，才能争取更大的投资回报。
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智慧达人
Sherry Wang-Windermere Real Estate
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