美国买房买联排别墅还是买独立屋？

随房市回升，房价不断上涨， 有些客人因为投资金额限制， 对于同样价格买联排别墅还是买独立屋感到难以取舍。如果买独立屋，可能要买的比较旧，需要很多修理的地方； 如果买联排， 又觉得没有院子， 而且担心以后的升值潜力。

联排别墅（Condominiums）通常没有庭院，有的带有公共游泳池丶网球场，活动室等公共设施，住起来比较省事。不用担心园林等公共地带的打理， 但是每月要付管理费。 独立屋（Single House）有庭院，隐私较好。没有任何管理费用。 但是庭园等一般请园丁打理。 如有泳池， 有时自己不会打理，也要请人帮助。如果是同样的价格， 有的客人可以买到比较好的区的联排， 但是要买独立屋， 就要走得远一点的社区。 虽然生活都很方便，但是学校和周围环境都有不同，所以很多买主非常纠结。

我看到报道。一个四口之家的王先生，一直由于预算只有40万元，发现要在钻石吧丶核桃市及罗兰冈买到四房两厅独立屋，几乎不可能。但若改买集合住宅，买到房子的机率大大提升。只是他的孩子小又好动，极需活动空间，担心若买了集合住宅与邻居贴墙而居后，会惹人嫌。虽房屋中介介绍他到科洛纳（Corona）买独立屋，亲友却嫌他会住得太远，建议他别买，让他陷入两难。

根据这两种住宅的特点， 联排别墅价格比较便宜，适合不想打理庭院，目前预算有限的人士， 独立屋长期来看，抗跌性较强， 增值潜力应该略胜。所以建议客人更具自己的需求及情况做决定。如果房子若是用来投资，用40丶50万元投资Condo出租，可获得的租金，比用60万买独立屋出租的租金可能差不多。所以如果买房子是为了投资，且资金有限，Condo也是可以考虑的。但是管理费一般都是房主负担。所以在考虑回报的时候， 一定要仔细计算清楚各种开支。





来源：网络

联系时请一定说明是在西雅图华人资讯网看到的，谢谢