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我是两年前搬来西雅图，在认识Sherry前买了个Fremont的townhouse。今年三月租客搬走，有一些要维修的地方，别的地区房价都涨了好多我买的还是亏的。又因为要找租客我就特别焦虑，很担心西雅图会价格越来越低。当时我想卖房。我有个好朋友，总跟我说她中介给她推荐的房源都长得特别好。我就想找她中介帮我评估下看看是不是现在可以卖房。我朋友的中介就是Sherry. 她来我西雅图的房租帮我评估了一下认为我当时卖其实亏了很多，不如修整下继续出租，因为位置离城里很近还是好出租的。她还建议我怎么修整并且提议给我推荐装修师傅。我当时听到她的指点就按照她说的做了，之后收到很多出租申请，租客很靠谱就成功租出去了。现在西雅图也房价比三月涨了不少还好听她的没有着急卖。现在现金流很好想长期持有了。 今年五月听到贝索斯要辞职亚马逊担任blue origin的CEO之后我开始想买一个Kent投资房。我就立马找到了Sherry, 我们锁定了几个房看了几次，每次看到满意的房子Sherry都马上和卖家中介沟通还帮我要回来inspection report, 并且估价comparison report. 后来我发现很多房子都标价略低，需要竞争激烈的bidding war，真的太离谱了。我后来就有点想买一个很像townhouse的3b，没有院子并且HOA每个月130的房子。Sherry跟我沟通几次认为那边不是小区里面家里有娃的不一定愿意出租，虽然房价便宜但是租客的pool就小了。2.5层，3b没有院子也Kent的话升值有限。不管从找租客还是升值角度都不理想。 当时有一个很大的4b, 有院子 ，标价稍高不需要很激烈bidding war, 一开始我们只看照片也不是很有信心，因为卖家还在住着，家具摆放的显得屋子不宽敞明亮。但是我们过去看了以后还挺满意的，各方面都条件还不错。我听她的建议觉得这样的房子有升值潜力。我当时的想法是只要租金可以cover monthly cost 就行，就等升值。我决定以后Sherry帮我和卖家中介协商，当时人家还有一个offer, 最后成功说服卖家还是可以低于标价不少的价格卖给我们。我在办理贷款的时候还在想会不会需要再多些首付。appraisal report出来的估价和卖家标价差不多比我的价格高不少，很开心！ 在拿到房子的中间的过程Sherry也一直和卖家跟进。快拿到房子的时候，我在Zillow rental贴了广告，结果超乎想象的受欢迎。我拿到房子当天就约了一些潜在租客看房。Sherry也帮我参谋了一下她对租客的想法。我觉得有专业人士手把手指导特别安心！我拿到房子两天就找到了租客签了合同定金。租客愿意一周后搬进来慢慢搬家和维护院子。租金现在看是远低于市场价的，因为在zillow rental 7天有20个申请，快百个询问。即使租金低于市场价，每个月还是有好几百的现金流（减去mortgage, property tax, insurance, etc). 比当时Sherry劝我不要买的TH那种现金流还多了不少！感觉从现金流和房产增值角度都非常好。 我跟推荐Sherry的朋友讲了我的情况，我朋友说像新手在买投资房的真的是需要这种特别有投资经验投资眼光的中介。强烈推荐给想买房，尤其是投资房的朋友们！