美国人买房 首付之外还花什么钱

好消息：美国在建新屋数量达到两个月新高，买房者可选择的余地变大了，兴许房价还会有所下降。不过，不要高兴得太早，对于希望成为房主的美国人来说，支付首付已经让他们苦不堪言了，还要面对不断上涨的数千元的过户费。



新屋多了
据财经网站“市场观察”（MarketWatch）报道，美国商务部周二发布的报告显示，美国7月新屋开工量环比增长2.1%，创2月以来新高。

独栋住宅开工量增长0.5%，至77万幢，也创下2月以来新高。多户住宅开工量增长5%，至44.1万幢，创2015年9月以来新高。

过户费涨了
据《财政时报》（The Fiscal Times）报道，美国银行利率网站 (www.bankrate.com) 发表了一项关于全美房地产交易过户费 (Closing Cost) 的调查报告，报告显示，20万贷款额度的住房，全美平均过户费为$2,128，其中抵押贷款公司的手续费为$1,058，来自第三方的如评价师和检查员的额外费用为$1,070。

与去年同其相比，平均总成本高出15%以上，主要是第三方费用的大幅上升。


过户费最高的10个州：

1 夏威夷

总过户费：$ 2,655
手续费：$ 1,207
第三方费用：$ 1,448


2 纽约

总过户费：$ 2,560个
手续费：$ 1,103
第三方费用：$ 1,458个


3 北卡罗来纳

总过户费：$ 2,409
手续费：$ 1,142个
第三方费用：$ 1,267


4 特拉华

总过户费：$ 2,358
手续费：$ 1,047
第三方费用：$ 1,311


5 南卡罗来纳

总过户费：$ 2,322
手续费：$ 1,134
第三方费用：$ 1,187


6 康涅狄格

总过户费：$ 2,313
手续费：$ 1,066
第三方费用：$ 1,248


7 佐治亚

总过户费：$ 2,303
手续费：$ 1,155
第三方费用：$的1,148


8 马萨诸塞

总过户费：$ 2,273
手续费：$ 1,056
第三方费用：$ 1,216


9 阿拉斯加

总交易费用：$ 2,257
起源费：$的1,048
第三方费用：$ 1,209


10 加利福尼亚

总过户费：$ 2,257
手续费：$ 1,144
第三方费用：$ 1,113


过户费最低的10个州：

10 内布拉斯加

总过户费：$ 1,969
手续费：$ 1,009
第三方费用：$ 960个


9 犹他

总过户费：$ 1,967
手续费：$ 1,082个
第三方费用：$ 885


8 阿肯色

总过户费：$ 1,963
手续费：$ 1,005
第三方费用：$单958


7 密苏里州

总过户费：$ 1,926
手续费：$ 1,000
第三方费用：$ 926


6 俄克拉何马

总过户费：$ 1,911
手续费：$ 985
第三方费用：$ 926


5 南达科他州

总过户费：$ 1,904
手续费：$ 1,019
第三方费用：$ 886


4 肯塔基

总过户费：$ 1,874
手续费：$ 1,034
第三方费用：$ 1,130


3 路易斯安那

总过户费：$ 1,863
起源费：$ 1,010
第三方费用：$ 853


2 威斯康星

总过户费：$ 2,128
手续费：$ 1,058
第三方费用：$ 1,070


1 宾夕法尼亚

总过户费：$ 1,837
手续费：$ 1,057
第三方费用：$ 780


来源：侨报网