对于许多美国人来说，房子是一生中最大的投资，但没有几个人可以做到让它保值。从不靠谱的翻新再到不幸出现的天坑，很多因素都可能导致最大贬值。

小编收集了最能威胁到房子价值的13个因素，一起去看看都有哪些吧。

1.天坑损坏
尽管有些房屋保险覆盖天坑险，但天坑仍然会影响到房产的价值。
过去五年里买卖了30多间天坑房产的佛罗里达州房地产投资人阿诺德（Rob Arnold）表示，天坑绝对会让房产贬值，他建议因此受损的房屋业主降低30%的要价，外加修理费用。
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天坑是指由于水不断侵蚀固体基岩，使地表发生塌陷形成的一个巨大的深坑。美国许多地方出现天坑的概率都很大。在世界十大天坑中，4个都在美国。


2.城市垃圾填埋场和发电厂
研究人员在俄亥俄州克利夫兰市5个垃圾填埋场附近的小区物业做调查后发现，恶臭足以拖累房地产价格下跌5.5%至7.3%。
垃圾填埋场对于人口稠密的丶昂贵的居民区影响最大，而在人口稀疏的农村地区基本可以忽略。
同样地，加州大学伯克利分校的研究发现，2英哩内有电厂的房价会下降3%至7%。


3.有囤积癖或邋遢的邻居
如果邻居的家和院子看起来不拘小节，买房者会看低你的房价。
Appraisal Institute总裁以及有40年房地产估价经验的Joe Magdziarz表示，邻居的院子杂草丛生丶油漆脱落会让你的房价下降5％至10％。
吵闹的邻居同样可能吓跑购房者。Appraisal Institute评估协会会长博尔赫斯（Richard L. Borges）表示，房主应该知道这其中的利害，邻里和他人的不良行为会降低5％至10％的房价。


4.止赎房屋
在全美各地，取消抵押品赎回权住房会导致附近的住房价格降7,200元。
另一项研究发现，抵债房300英尺内的业主房价下降1.3％，而距离300到500英尺的房屋售价降低0.6％。
好在，美国目前这类房屋的数量在大幅下降。CoreLogic周二发布的报告显示，2016年底，止赎房产的数量已下降至约385,800个，略高于2006年的约383,000个。